TOKİ’den konut ve iş yeri satışı
PARA ANKARA/ HÜLYA GENÇ SERTKAYA Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ); 32 ilde 169 konut, 28 ilde ise 192 iş yerini açık artırmayla satışa çıkardı. Konutlar yüzde 25 peşinat 72 ay vadeyle, iş yerleri yüzde 25 peşinat 48 ay vadeyle satılacak. Adana, Ağrı, Ankara, Aydın, Balıkesir, Batman, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gümüşhane, İstanbul, İzmir, Kars, Kayseri, Kırıkkale, Kocaeli, Konya, Kütahya, Manisa, Muş, Nevşehir, Niğde, Osmaniye, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ, Tokat, Tunceli, Van, Yozgat ve Zonguldak illerinde satışa sunulan konutların ihalesi 13 Aralık Çarşamba günü saat 10.30'da yapılacak. Afyonkarahisar, Ağrı, Ankara, Aydın, Balıkesir, Bartın, Bursa, Çorum, Denizli, Elazığ, Eskişehir, Giresun, Gümüşhane, Hatay, İzmir, Kars, Kastamonu, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Niğde, Ordu, Sakarya, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Trabzon illerinde satışa sunulan iş yerlerinin satışı ise 14 Aralık Perşembe günü saat 10.30'da gerçekleştirilecek.
KDV TUTARI PEŞİN TAHSİL EDİLECEK
TOKİ'nin hemen teslimli olarak ilana çıkardığı projelerde; taşınmazlar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, alıcılar taşınmazı görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak. İdarece bu taşınmazlarda herhangi bir tadilat ve onarım yapılmayacak. Muhammen bedeller bütün projeler için KDV hariç olarak belirlenmiş olup, 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden hesaplanan KDV tutarı projenin teslimi aşamasında peşin olarak tahsil edilecek.
Konutlar; anahtar teslim tarihinden itibaren bir yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edilemeyecek. Vadeli konut ve iş yeri satışlarında taksit borç bakiyesi, her yılın Ocak ve Temmuz ayları öncesinde yapılmış olan ödemelerin borç bakiyesinden düşülmesi ile bir önceki altı aylık döneme ait belirtilen artış oranı memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdare tarafından tespit edilen oranda artırılarak alıcı tarafından ödenecek. Vadeli satışlarda belirlenen peşinat oranları asgari oranlar olup, dileyen alıcılar kredilendirilen borç bakiyelerini düşürebilmek amacıyla satış tarihinde ek peşinat ödemesi hakkına sahip olacak. Ek peşinat miktarı gayrimenkul bedelinin yüzde 1'inden az olamayacak. Tekliflerin İdareye iletilmesi aşamasında alıcı adaylarının, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.'nin KDV hariç satış bedeli üzerinden alınan yüzde 2+KDV oranındaki komisyon bedelini yatırması gerekecek. Ayrıca, sözleşmeden doğan banka komisyonu alıcıya ait olacak.
ANKARA'DA 40 GAYRİMENKUL SATIŞTA
TOKİ Ankara'da 37'si konut, üçü iş yeri olmak üzere 40 gayrimenkulü satışa çıkardı. Ankara Kızılcahamam Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde satışa sunulan 20 konutun teslimi 36 ay sonra olacak. KDV oranının yüzde 1 olduğu bu konutların teminat bedeli 200 bin lira. Ankara Haymana'da 103.9 metrekarelik iş yeri 2 milyon 483 bin 250 lira muhammen bedel, 200 bin lira teminat bedeliyle satışa çıkarıldı. İş yerlerinin teslim tarihi 12 ay sonra olacak.
İstanbul Başakşehir'de 3, İstanbul Gaziosmanpa'daki 1 konut hemen teslim şartıyla satılacak. İzmir Kemalpaşa Çamlıbel Mevkii'nde 3, İzmir Menemen'de 1, İzmir Torbalı'da 1 konutun satışı yapılacak. Bu konutların satışında da KDV oranı yüzde 1 olacak.
TOKİ'nin iş yeri satışlarında ise hemen teslimin yanı sıra, 1, 3, 6, 9 ve 12 ay sonra teslim tarihi olan gayrimenkuller dikkat çekiyor. Bu arada şunu da hatırlatalım, TOKİ'nin satışa çıkardığı konutların bazılarında KDV oranı yüzde 1, bazılarında ise yüzde 10 olarak ilan edilmiş bulunuyor. Alıcıların bu ayrıntıya dikkat etmesi gerekiyor. İş yeri satışlarında ise KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanıyor.
500 BİN LİRA MUHAMMEN BEDELİN ALTINDA
TOKİ'nin satışa çıkardığı taşınmazlar arasında, muhammen bedeli 500 bin liranın altında olan altı gayrimenkul bulunuyor. Eskişehir Sarıcakaya'da 35.78 metrekarelik iki iş yeri 450 biner lira muhammen bedelle, Sivas Kangal'da 32 metrekarelik iki iş yeri 335 biner lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Şanlıurfa Eyyübiye'de 35.39 metrekarelik işyeri 354 bin lira, 28 metrekarelik iş yeri ise 280 bin lira muhammen bedelle ilan edildi. Söz konusu 6 işyeri için teminat bedeli 50 biner lira olarak belirlendi. Satış ilanında muhammen bedeli 500 bin lira ile 1 milyon lira arasında değişen 59 işyeri de bulunuyor.
250 civarında gayrimenkul 1 ile 3 milyon lira muhammen bedel aralığıyla satışa sunulurken, 24'ü işyeri, 18'i konut olmak üzere 42 taşınmaz ise 3-5 milyon lira muhammen bedelle satışta.
Eskişehir Odunpazarı'da 261.3 metrekarelik iş yeri 6 milyon 5 bin lira, Tekirdağ Çorlu'da 97.04 metrekarelik iş yeri 5 milyon 145 bin lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Kocaeli İzmit'te 454.5 metrekarelik iş yeri 7 milyon 691 bin lira muhammen bedelle satışta. Bu üç gayrimenkulün de teminat tutarı 400 bin lira olarak belirlendi.
Ankara Kızılcahamam'da 161.7 metrekarelik 18 konut, açık artırmayla satılacak. Çeşitli büyüklüklerde Trabzon Arsin'de sekiz iş yeri, Balıkesir Altıeylül'de dört iş yeri, Kastamonu Azdavay'da dört, Kocaeli İzmit'te dört iş yeri satışta.
KDV'DEN MUAF KONUT VE İŞ YERİ SATIŞLARI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı dört ilde 83 iş yeri, 65 konut ve 1 oteli, iki ilde 148 muhtelif arsayı açık artırmayla satışa çıkardı. Müzayedeler Emlak Yönetim tarafından düzenlenecek. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın gayrimenkul satışları KDV'den muaf olacak. Kanuni faizin uygulanacağı satışlarda, konut ve iş yerleri yüzde 25 peşin, 60 ay vade imkanıyla, arsalar yüzde 25 peşin 24 ay vade imkanıyla satılacak. Peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanacak. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı; Ankara Altındağ Gümüşdere'de büyüklüğü 28 metrekare ile 162 metrekare arasında, muhammen bedeli 945 bin 261,54 lira ile 7 milyon 111 bin 866,74 lira arasında değişen 68 iş yerini hemen teslim şartıyla satışa çıkardı. Konya Seydişehir Keçikapı'da 108 metrekarelik 24 konut, 1 milyon 190 bin lira ile 1 milyon 330 bin lira arasında değişen muhammen bedel, 200 bin lira teminat tutarıyla satışa çıkarıldı. 3+1 olan bu konutlar, hemen teslim edilebiliyor.
Samsun Canik Yeni'de ilana çıkarılan 62 metrekare ile 235 metrekare büyüklüğe sahip 13 iş yerinden altısı depolu. Muhammen bedelleri 2 milyon 375 bin lira ile 5 milyon 720 bin lira arasında değişen bu iş yerleri, hemen teslim edilebiliyor.
Samsun Canik Yeni'de ilana çıkarılan 41 konut da hemen teslim şartıyla ilanda. Büyüklüğü 119 metrekare ile 158 metrekare, muhammen bedelleri 2 milyon 225 bin lira ile 3 milyon 310 bin lira arasında değişen bu konutlardan sekizi 3+1, 33'ü 2+1.
DİYARBAKIR'DA SATILIK OTEL…
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Diyarbakır Sur Alipaşa'da bin 274 metrekarelik oteli 33.1 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkardı. Açık artırmayla satışı yapılacak otel için teminat tutarı 6 milyon lira olarak belirlendi. Otel zemin+bir kattan oluşuyor.
Diyarbakır Sur'da iki ticaret alanı da satışta. Diyarbakır Sur Dabanoğlu'daki 134 metrekarelik ticaret alanı 4 milyon 90 bin lira muhammen bedel, 1 milyon lira teminat tutarıyla, Diyarbakır Sur Özdemir'deki 348 metrekarelik ticaret alanı 9 milyon 750 bin lira muhammen bedelle, 1 milyon lira teminat tutarıyla satışa çıkarılmış bulunuyor.
Dört ildeki gayrimenkullerin açık artırma toplantıları, 7 Aralık'ta saat 10.30'da Ankara'da The Green Park Hotel'de, İstanbul'da TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak. Ayrıca açık artırmaya,internettende (www.emlakmuzayede.com.tr) teklif verilebilecek. Kahramanmaraş ve Malatya'daki 148 muhtelif arsanın müzayedesi ise 4 Aralık'ta Malatya Kongre ve Kültür Merkezi Kemal Sunal Salonu'nda ve internet üzerinden katılımla yapılacak. Açık artırmaya, internetten üzerinden de teklif verilebilecek.
TEMİNAT BEDELLERİ 50 BİN-400 BİN LİRA ARASINDA
TOKİ'nin 32 ilde satışa çıkardığı 169 konut ve 28 ilde 192 iş yerlerinin teminat bedelleri 50 bin lira ile 400 bin lira arasında değişecek. Gayrimenkullerin katılım teminatları, muhammen bedeli 599 bin 999 liraya kadar olanlar için 50 bin lira, 600 bin lira ile 1 milyon 499 bin 999 liraya kadar olanlar için 100 bin lira, 1.5 milyon lira ile 4 milyon 999 bin 999 liraya kadar olanlar için 200 bin lira, 5 milyon lira ve üstü olanlar için 400 bin lira olacak.
KONYA TUZLUKÇU PROJESİ'NDE ÖZEL ŞARTLARLA SATIŞ
TOKİ, 126 konuttan oluşan Konya Tuzlukçu Projesi çerçevesinde 12 konutu özel şartlarla satışa çıkardı. Teminat bedelinin 150 bin lira olarak belirlendiği Konya Tuzlukçu Projesi konutlarının satışına, Tuzlukçu ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar veya başvuru döneminden geriye doğru bir yıldan az olmamak koşuluyla Tuzlukçu da ikamet ettiğine dair nüfus müdürlüklerine, e-devlet üzerinden alınan belge ibraz edenler katılabilecek. Hemen teslimi yapılacak bu konutlara yönelik sözleşme imzalama aşamasında; doğalgaz abone bağlantı ve güvence bedeli olarak, Enerya Konya Gaz Dağıtım A.Ş. tarafından talep edilen bağımsız bölüm sayısına karşılık gelen 2 bin 182,90 lira doğalgaz abonelik bedeli, hak sahipleri tarafından yatırılacak.
İNTERNET ÜZERİNDEN DE TEKLİF VERİLEBİLECEK
-TOKİ'nin 13-14 Aralık'taki gayrimenkul satışlarına Türkiye Cumhuriyeti (TC) vatandaşı olan ve 18 yaşını doldurmuş gerçek kişiler ile TC kanunlarına uygun kurulan tüzel kişilikler başvurabilecek.
-İlana çıkarılan gayrimenkuller için düzenlenecek açık artırmalar, Ankara'da The Green Park Hotel'de, İstanbul'da TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak.
-Açık artırmaya, ayrıca internetten üzerinden de (www.emlakmuzayede.com.tr) teklif verilebilecek. İnternet katılımı için kayıtlar 12 Aralık 2023 Salı günü saat 10.30'a kadar alınacak.
-Satış işlemlerine yönelik satış organizasyonu hizmetleri Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından yerine getirilecek.
-Açık artırmaya ilişkin bankacılık hizmetleri Türkiye Halk Bankası ve Ziraat Bankası tarafından yürütülecek. Başvurular ve teminatlar bu bankaların tüm şubeleri aracılığıyla kabul edilecek.
-Açık artırmalarda, alıcı olamayanların teminatlarının iade işlemleri 21 Aralık 2023'te yapılacak.
-Gayrimenkul satışları için ayrıntılı bilgilere "www.toki.gov.tr" ile "www.emlakmuzayede.com.tr" internet adreslerinden ve "444 86 54" numaralı telefondan ulaşılabilecek.