HÜLYA GENÇ SERTKAYA/ Kamudan "yatırımlık" arsa fırsatı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 45 ilde konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, sanayi, spor, özel eğitim, lojistik, depolama, kentsel çalışma, bağlık alan, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki 337 arsayı açık artırma yöntemiyle satacak. Alıcılar arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ve yüzde 35 peşinat 48 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak. Peşin satışlarda yüzde 15 indirim uygulanacak. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ise 39 ilde 554 muhtelif arsayı yüzde 25 peşin, 24 ay vade ile peşin ödemede ise yüzde 20 indirim fırsatıyla satışa sunacak. Satışlar KDV'den muaf olacak. İlbank ise 10 ilde yüzde 30'u peşin 24 ay vade ile 93 muhtelif arsayı açık artırmayla satacak.
TOPLAM MUHAMMEN BEDEL 19.3 MİLYAR LİRA
TOKİ, 45 ilde 337 arsayı açık artırma yöntemiyle satacak. Alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, sanayi, spor, özel eğitim, lojistik, depolama, kentsel çalışma, bağlık alan, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ve yüzde 35 peşinat 48 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak. Ayrıca Kayseri Melikgazi'de ise 80 ve 60 metrekarelik taşınmazlar açık artırma yöntemiyle kiraya sunulacak. Kiralama için açık artırmanın başlayacağı muhammen bedel 120 bin lira olacak.
TOKİ'nin açık artırmayla arsa satışı çıkardığı iller şöyle:
"Adana, Afyonkarahisar, Amasya, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bitlis, Bursa, Çanakkale, Çorum, Diyarbakır, Edirne, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Iğdır, İstanbul, Kahramanmaraş, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Sakarya, Samsun, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon, Uşak ve Yalova."
TOKİ'nin açıklamalarına göre, muhammen bedeli 19 milyar 282 milyon 337 bin 523 lira olan 337 arsa, toplam 3 milyon 205 bin 416 metrekare büyüklüğünde.
Açık artırmalar, 24-25 Haziran 2026 tarihlerinde saat 10.30'da Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de (muzayede.emlakyonetim.com.tr) teklif verilebilecek.
Açık artırmaya katılacak gerçek veya tüzel kişiler arsalar için belirlenen muhammen bedele göre 100 bin lira ile 50 milyon lira arasında değişen tutarda katılım teminatı ödemek zorunda olacak.
İlana göre, Ankara'dan 38, İstanbul'dan 33, Antalya'dan 29, Kocaeli'den 24 arazi satış listesinde yer alıyor.
EN DEĞERLİ ARSALAR ANKARA VE MUĞLA'DA
TOKİ'nin satışa çıkardığı farklı büyüklükte ve nitelikteki arsaların muhammen bedelleri 120 bin lira ile 1.8 milyar lira arasında değişiyor. Ankara Sincan Temelli/AIcı'da 222 bin 112,80 metrekarelik toplu iş yeri alanı 1 milyar 831.1 milyon lira muhammen bedele sahip. Muğla Bodrum Gündoğan'da 39 bin 487 metrekarelik konut alanı 1 milyar 776.9 milyon lira, 22 bin 300,17 metrekarelik konut alanı 1 milyar 3.5 milyon lira, 20 bin 796,20 metrekarelik konut alanı 985 milyon 829 bin lira, 21 bin 461,21 metrekarelik ticaret+konut alanı 1 milyar 180.4 milyon lira muhammen bedelle açık artırmayla satış listesinde.
SAMSUN'DA 128 ARSA SATIŞA ÇIKARILDI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, aralarında İstanbul, Ankara ve İzmir'in de bulunduğu 39 ilde 554 muhtelif arsayı Emlak Yönetim tarafından 17-18 Haziran günü saat 10.30'da İstanbul TOKİ Hizmet Binası (Küçükçemece) ve İlbank Sosyal Tesisleri Macunköy Yenimahalle Ankara adreslerinde gerçekleştirilecek açık artırmayla satacak. Online olarak da müzayedeye katılım sağlanabilecek. Taşınmazlar, yüzde 25 peşin, 24 ay vade ile peşin ödemede ise yüzde 20 indirim fırsatıyla satışa sunulacak. Satışlar KDV'den muaf olacak.
Açık artırma toplantılarında alınan teklifler, Başkanlık tarafından değerlendirilerek karara bağlanacak. Açık artırmaya katılacak gerçek veya tüzel kişiler katılım teminatı olarak arsalar için belirlenen muhammen bedele göre 15 bin lira ile 40 milyon lira arasında değişen tutarda katılım teminatı ödemek zorunda olacak.
İlana göre, Samsun'dan 128, Ankara'dan 107, Balıkesir'den 54, İzmir'den 34, Mersin'den 26, Muğla'dan 25, İstanbul'dan 24, Eskişehir'den 23 arazi satış listesinde yer alıyor
ÇOK DEĞERLİ ARSALAR DA LİSTEDE
İlana göre, Düzce Merkez Camikebir'de 16 bin 144,02 metrekarelik ticaret+konut alanı 784 milyon 500 bin lira, Ankara Akyurt Büğdüz'de 87 bin 547 metrekarelik sanayi depolama alanı 479 milyon lira, Karabük Yenice İsmetpaşa'da 150 bin metrekarelik sanayi tesis alanı 312.5 milyon lira muhammen bedelle satış listesinde.
İzmir Dikili İsmetpaşa'da 9 bin 500,66 metrekarelik tercihli turizm alanı 285.5 milyon lira, Ankara Sincan Yeni Çimşit'te 12 bin 53,34 metrekarelik toplu iş yeri alanı 289.5 milyon lira, 10 bin 553,17 metrekarelik toplu iş yeri alanı 258.5 milyon lira, Ankara Sincan Sincan'da 13 bin 710,56 metrekarelik toplu iş yeri alanı ise 250 milyon lira muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacak. Ankara Sincan'da, Yeni Çimşit ve Sincan Mahallerinde farklı büyüklükte toplu iş yeri nitelikli üç taşınmaz sırasıyla 250 milyon lira, 258.5 milyon lira ve 289.5 milyon lira muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacak. Karabük Yenice İsmetpaşa'da 150 bin metrekarelik sanayi tesis alanı 312.5 milyon lira, İzmir Dikili İsmetpaşa'da 9 bin 500,66 metrekarelik tercihli turizm alanı ise 285.5 milyon lira muhammen bedelle listede yer alıyor.
Muğla Bodrum Ortakent'te 4 bin 26,79 metrekarelik ticaret alanı nitelikli arsa 171.5 milyon lira, Fethiye Günlükbaşı'da 358 metrekarelik konut alanı 8 milyon 950 bin lira, 400 metrekarelik konut alanı 9.9 milyon lira, Menteşe Emirbeyazıt'ta 984,69 metrekare ticaret alanı (büfe alanı) 74 milyon lira muhammen bedelle açık artırmaya çıkacak.
Listede en çok taşınmazla yer alan Samsun'da açık artırmayla satışa çıkarılan farklı büyüklükteki konut alanı nitelikli arsaların muhammen bedelleri 520 bin lira ile 52 milyon lira arasında değişiyor. Arsa sayısı açısından ikinci sırada yer alan Ankara'da ise farklı büyüklükteki ve nitelikteki arsaların muhammen bedelleri 100 bin lira ile 479 milyon lira arasında değişiklik gösteriyor.
İlbank 10 ilde 93 arsa satacak
İlbank, yüzde 30'u peşin 24 ay vade ile İstanbul, İzmir, Ankara, Aydın, Antalya, Muğla, Balıkesir, Denizli, Samsun ve Kütahya'da toplam 93 muhtelif arsa satacak. Açık artırmalar, Emlak Yönetim tarafından 16 Haziran günü saat 10.30'da İstanbul TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu ve İlbank Sosyal Tesisleri Macunköy Yenimahalle Ankara'da gerçekleştirilecek. Online olarak da müzayedeye katılım sağlanabilecek. Açık artırmaya katılacak gerçek veya tüzel kişiler katılım teminatı olarak arsa için belirlenen muhammen bedele göre 5 bin lira ile 20 milyon lira arasında değişen tutarda katılım teminatı yatıracak. Taşınmaz listesinde Kütahya 46, Ankara 20, İzmir ve Antalya ise yedişer arsa ile dikkat çekiyor.
Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında; Aydın Didim Efeler'de 120 bin 626,98 metrekare yüzölçümlü turizm tesis alanı 1 milyar 630 milyon lira muhammen bedelle, Aydın Kuşadası Türkmen'de 85 bin 917,84 metrekare yüzölçümlü turizm+ticaret+özel sağlık tesis alanı 980 milyon lira muhammen bedelle açık artırmaya çıkacak. Aydın Kuşadası Davutlar'da ise bin 664 metrekarelik konut alanı nitelikli taşınmaz 24 milyon 297 bin lira muhammen bedelle ilana çıkarıldı.
Ankara Çankaya Alacaatlı'da farklı büyüklükte 18 taşınmaz ilana çıkarıldı. Bu taşınmazlar arasında 1 milyar 556.5 milyon lira muhammen bedelle ticaret+konut alanı olarak satışa çıkarılan 37 bin 175,77 metrekare taşınmaz ile 1 milyar 347.5 milyon lira muhammen bedelle gelişme konut alanı olarak satışa çıkarılan 30 bin 504,46 metrekare taşınmaz dikkat çekiyor. Ayrıca Alacaatlı'da 19 bin 672,76 metrekarelik taşınmaz 1 milyar 6.5 milyon lira, 22 bin 763,47 metrekarelik taşınmaz 1 milyar 122 milyon lira muhammen bedelle gelişme konut alanı olarak ilana çıkarılmış durumda. Ankara Sincan Çiçektepe'de ise muhammen bedeli 68.5 milyon lira ve 86.9 milyon lira olarak belirlenen farklı büyüklükteki özel eğitim alanı nitelikli iki taşınmaz da listede yer alıyor.
