ABD ile İran arasında imzalanan anlaşma sonrası bölgede gerginliğin azalmasının, yabancı yatırımcıların Dubai'den ev alma kararlarını hızlandırması bekleniyor. Uluslararası yatırımcıları gayrimenkul fırsatları ile buluşturan Parcel Estates CEO'su Özden Çimen, "Savaş korkusuna rağmen Dubai'ye olan ilgi zaten hiç düşmemişti. Şimdi bu huzur ortamıyla birlikte talep daha da artacak, yatırımcı önünü çok daha rahat görecek" dedi.
ABD ile İran arasında gerginliği bitiren resmi imzaların atılması, Orta Doğu'daki ekonomik dengeleri de değiştirmeye başladı. Parcel Estates'in CEO'su Özden Çimen, Dubai'nin kriz dönemlerinde bile dünyadaki yerini koruduğunu, barış ortamının ise bu gücü katlayacağını belirterek "Para her zaman huzurlu ve kuralları net olan yerlere gider. Bölgede bir süredir devam eden çatışmalara rağmen Dubai'ye olan yabancı yatırımcı ilgisi zaten hiç azalmamış, pazar gücünü korumuştu. Ancak bu gerginlik bazı alıcılar üzerinde 'bekleyelim, önümüzü görelim' havası yaratıyordu. Şimdi atılan bu imzalarla korkular tamamen bitti. Dubai'ye olan güven pekiştiği için, bekleyen yatırımcılar da harekete geçecek ve uzun vadeli konut yatırımları çok daha büyük bir hızla artacaktır" dedi.
'Türkler için en güçlü rota'
Türk yatırımcıların yurt dışından ev alırken en çok Dubai'yi tercih ettiğini hatırlatan Çimen, "Kira getirisinin yüksek olması ve işlemlerin çok hızlı bitmesi, insanları zaten buraya çekiyordu. Bölgedeki barış havası bu ilgiyi iyice artırdı. Ev alma ve kiraya verme süreçlerinin tamamen internet üzerinden, şeffaf bir şekilde yapılması büyük bir kolaylık. Yeni dönemde özellikle lüks evlere, büyük villa projelerine olan talebin çok daha düzenli şekilde artmasını bekliyoruz" diye konuştu.
Yüzde 364'lük artış
Dubai'de son dönemde Türk vatandaşlarının arsa yatırımlarındaki artışa dikkat çeken Çimen, "2024 yılında, Türk yatırımcılar tarafından Dubai'de satın alınan arsaların toplam değeri 22 milyar dolar olarak kaydedilirken; bu rakam, 2020 yılına kıyasla çarpıcı bir şekilde yüzde 364'lük bir artışa işaret ediyordu" ifadelerini kullandı.
Türk yatırımcı 2 yılda yüzde 400 kâr elde etti
Öte yandan Parcel Estates'in satışına aracılık ettiği ultra lüks Günışığı Malikanelerindeki son mülklerden birini satın alan Türk yatırımcı, 2 yıl içinde parasını beşe katladı. Parcel Estates Dubai Temsilcisi Ömer Akbal "Yatırımcımız, Dubai'nin en güçlü inşaat markalarından Sobha'nın 2023 yılında satışa sunduğu 'Günışığı Malikaneleri'nden aldığı villa, iki yılda yüzde 400 kâr elde etti. Dubai Tapu Dairesi'nin resmi verilerinde bu satışlar açık şekilde görülebiliyor" dedi.
1000 metrekarelik arsa üzerine kurulu villanın; 5 yatak odası, 6 banyosu, hizmetli ve şoför odaları, 4 araçlık kapalı garajı, özel havuzu ve deniz manzarasıyla ultra lüks segmentte konumlandığını belirten Ömer Akbal, projeye özellikle aile yatırımcılarının yoğun ilgi gösterdiğini açıkladı. Akbal, : "Yatırımcımız aslında hazır ikinci el bir ofis satın almak istiyordu. Ancak satış ofisine yaptığımız ilk ziyarette hepimiz çok etkilendik. Proje son derece kıymetli bir arazi üzerindeydi" dedi."
