HÜLYA GENÇ SERTKAYA/ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 50 ilde muhammen bedeli 19 milyar 39.5 milyon lira olan toplam 5 milyon 583.3 bin metrekare büyüklüğündeki 834 arsayı açık artırma yöntemiyle satacak. Alıcılar; konut, ticaret, turizm, tarım, hayvancılık, sağlık, eğitim, sanayi, plansız arsalar, sosyal kültürel tesis alanları ile akaryakıt istasyon alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ve yüzde 40 peşinat 36 ay vade imkanı ile sahip olabilecek. Arsa satışları KDV'den muaf olacak.
AÇIK ARTIRMALAR ÜÇ GÜNDE TAMAMLANACAK
TOKİ arsaları, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Tic. A.Ş. (Emlak Yönetim) tarafından düzenlenecek açık artırma toplantılarında alınacak tekliflerin TOKİ tarafından değerlendirilmesi yöntemiyle satışa sunuldu. Açık artırma toplantısı, Bilkent Otel Bilkent-Çankaya/ANKARA, Halkalı Hizmet Binası Halkalı/İSTANBUL adreslerinde ve www.emlakmuzayede.com.tr'den internet bağlantıları ile 19-20-21 Şubat 2025 Çarşamba-Perşembe-Cuma günleri saat 10.30 itibarıyla başlayacak. İlana göre açık artırmayla, Adana, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bitlis, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çankırı, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Malatya, Mardin, Mersin, Muğla, Sakarya, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Yalova'da bulunan 834 arsanın müzayedeyle satışı gerçekleştirilecek. Açık artırmalar, Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de (www.emlakmuzayede.com.tr) teklif verilebilecek. Ayrıntılı bilgilere, "www.toki.gov.tr" ile "www.emlakmuzayede.com.tr" internet adreslerinden ve "0212 608 15 00" numaralı telefondan ulaşılabilecek.
HER ARSA İÇİN KATILIM TEMİNATI VAR
Teklifler toplantı sırasında açık teklif alma (açık artırma) yöntemiyle alınacak. Açık artırma toplantısına katılacak olan gerçek veya tüzel kişiler, katılım teminatı olarak toplantı öncesinde talip oldukları arsaların her biri için ayrı ayrı katılım teminatı ödeyecek. Muhammen bedellere göre belirlenen katılım teminatları 100 bin lira ile 5 milyon lira arasında değişecek. İnternet katılımı başvuruları ihale tarihinden bir iş günü önce kapatılacak.
Satış listesindeki taşınmazlar için, muhammen bedeli üzerinden peşin ya da vadeli (ilan edilen listede yayınlandığı şekliyle) teklif alınacak. En yüksek teklifi veren alıcı, teklif bedeli üzerinden yüzde 4'lük teminatı en geç toplantının son oturum gününü takip eden iki iş günü sonuna kadar ödeyecek. Teklif bedeli üzerinden yüzde 2+KDV tutarındaki hizmet bedeli ise Emlak Yönetim'e ödenecek. Toplantıda herhangi bir teklif vermeyenler; katılım teminatlarını, toplantının sona erdiği tarihi takip eden üç iş günü sonunda iade alabilecekler.
Teklif veren tarafından yatırılan katılım teminatı ve yüzde 4'lük teminat; satışın kesinleşmesinden sonra satış bedelinin peşinatından düşülecek. Peşin ve vadeli satış nedeniyle yüzde 4'lük teminatı yatırmak zorunda kalan ve ihaleyi kazanamayan teklif sahiplerinin TOKİ hesabına yatırmış oldukları yüzde 4'lük teminatları ihale sonuçlandıktan (sözleşme imzalandıktan) sonra en geç beş iş günü içerisinde iade edilecek.
TURİZM ARSASININ MUHAMMEN BEDELİ 1 MİLYAR TL
İlana göre, Tekirdağ 69, Kocaeli 68, Ankara 67, Adana 46, Şanlıurfa 45 muhtelif arsa satışıyla öne çıktı. Açık artırmayla satılacak en değerli arsa Türkiye'nin önde gelen turizm merkezlerinden olan Antalya'nın Alanya ilçesi Mahmutlar'daki 37 bin 595.40 metrekare yüzölçümlü ticaret ve turizm alanı niteliğindeki taşınmaz. 1 milyar 11.7 milyon lira muhammen bedel ile ilana çıkarılan bu taşınmaz yüzde 25 peşin-48 ay vade, yüzde 40 peşin-36 ay vade imkanıyla satışa sunuldu. Antalya'nın Alanya, Döşemealtı, Gazipaşa, Kaş, Kepez ve Muratpaşa ilçelerinde toplam 17 arsa ilana çıkarıldı. İlana çıkarılan en değerli arsalardan bir diğeri ise İstanbul Başakşehir Kayabaşı'ndaki 22 bin 574,33 metrekare yüzölçümlü konut+ticaret alanı niteliğindeki taşınmaz. Bu arsanın muhammen bedeli 633 milyon 887.2 bin lira. Yine Başakşehir Kayabaşı'nda 12 bin 732,87 metrekare gelişme konut alanı niteliğindeki arsa 297.9 milyon lira muhammen bedelle satışta. İstanbul Başakşehir'de Kayabaşı ve Hoşdere'de olmak üzere toplam 9 muhtelif arsa satışa çıktı. Aydın'ın Didim, Kuşadası, Kuyucak ve Söke ilçelerinde toplam 17 arsa satışa çıkarıldı. Bu taşınmazlar arasında Söke Kemalpaşa'da 40 bin 510 metrekare yüzölçümlü turistik tesisler alanı niteliğindeki arsa 369.69 milyon lira muhammen bedelle ilana çıkarıldı. Yine aynı yerde 11 bin 257.93 metrekare yüzölçümlü turistik tesisler alanı için muhammen bedel 105.37 milyon lira olarak belirlendi. Aydın Kuşadası Türkmen'de 10 bin 681.97 metrekare sosyo kültürel tesis alanı ise 149.97 milyon lira muhammen bedelle listeye girdi.
Ankara Keçiören Şenyuva'da 18 bin 396 metrekarelik ticaret ve turizm alanı (konaklama-otel) niteliğindeki arsa 538 milyon 83 bin lira, Ankara Etimesgut Yapracıkköyü'nde 27 bin 269 metrekare konut alanı niteliğindeki arsa 264.9 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Ankara'nın Altındağ, Bala, Beypazarı, Çubuk, Etimesgut, Gölbaşı, Kahramankazan, Keçiören, Pursaklar, Sincan ve Yenimahalle ilçelerinde toplam 67 muhtelif arsa açık artırma listesinde. Aksaray Merkez Bahçesaray'da 73 bin 647,95 metrekare ticaret alanı niteliğindeki arsa 495.46 milyon lira, 56 bin 723,91 metrekarelik ticaret alanı niteliğindeki arsa 365 milyon lira muhammen bedelle açık artırmaya çıkarıldı.
Peşin ödemede yüzde 15 indirim
TOKİ'nin 50 ildeki arsa satışında; yüzde 25 peşin 48 ay vade seçeneğinde ödeme için; yıllık ÜFE artış oranı en fazla yüzde 25 olarak uygulanacak. ÜFE oranı ilk altı aylık dönem için en fazla yüzde 12.5 olacak, ikinci altı aylık dönemde uygulanacak ÜFE artış oranı ise; yıllık ÜFE artış oranına tamamlanacak. Yüzde 40 peşin, 36 ay vade seçeneğinde ödeme için; yıllık ÜFE artış oranı en fazla yüzde 15 olarak uygulanacak. ÜFE oranı ilk altı aylık dönem için en fazla yüzde 7.5 uygulanacak, ikinci altı aylık dönemde uygulanacak ÜFE artış oranı ise; yıllık ÜFE artış oranına tamamlanacak. Vadeli satışlarda, peşin ödemede yüzde 15 indirim uygulanacak.
