PARA GAYRİMENKUL/ AYŞEGÜL KÜÇÜKKURT ZOR
Gayrimenkul sektörü, özellikle yüksek enflasyonun olduğu ülkelerde her zaman en doğru yatırım araçlarından biri olarak görülür. Gayrimenkul alım satımında enflasyon oranı piyasa tarafından gözetildiği için taşınmazın değer getirisi çoğunlukla enflasyon oranının üzerinde kalır. Elindeki varlıklarının enflasyon karşısında erimesinden çekinen tasarruf sahipleri arsa, arazi, konut alımlarıyla kendilerini güvenceye alırlar. Ülkemizde de son yıllarda konut, sadece yaşamak için değil, kendini garanti altına almak ve dalgalanan piyasadan bir kazanç elde etmek isteyenler için güvenli bir yatırım aracı olarak görülüyor. Ekim ayında açıklanan konut satışı verileri de bunu doğrular nitelikte. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ekim ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, ekimde konut satışları 165 bin 138 adede yükseldi. Bu da piyasanın halen ne kadar hareketli olduğunu gösteriyor. Biz de her daim olduğu gibi markalı-markasız konut firmalarının yılsonuna kadar kampanya kapsamına aldığı projeleri inceledik.
ORANGE İNŞAAT
Orange City Balat
Bursa'nın yükselen projesi
Özdilek Holding bünyesinde yer alan Orange İnşaat'ın, Bursa'nın Balat ilçesinde hayata geçirdiği yeni projesi Orange City Balat doğanın içinde konumlanıyor. Modern yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanan proje; konsepti, mimari çizgileri ve sosyal yaşam alanlarıyla Bursa'nın oksijen kaynağı Balat Atatürk Ormanı'nın tam karşısında yer alıyor. Proje, çok yönlü ulaşım kanallarıyla da ayrıcalıklı bir yaşam vadediyor. Orange City Balat'ta, modern mimariyle dizayn edilmiş, akıllı ev sistemleriyle donatılmış geniş ve ferah daireler, konforu ve teknolojiyi birleştirerek yaşamı kolaylaştırıyor. Tüm taleplerin dikkate alınarak tasarlandığı projede, çeşitli büyüklükte ve özellikte farklı konut tipleri bulunuyor. Deprem yönetmeliğine uygun olarak son teknolojiyle tasarlanmış, güvenli bir yaşam vadediyor. Bir ailenin konforlu ve mutlu bir şekilde yaşayacağı nitelikli iç mekânların yanı sıra sosyal alanlarıyla da yaşama değer katıyor. Geniş sosyal tesislerinde yer alan açık ve kapalı havuzları, fitness ve pilates salonu, sauna ve kafeteryası ile her ihtiyaca cevap veriyor. Çocukların güvenli ve eğlenceli bir şekilde vakit geçirebilecekleri oyun alanları, yürüyüş parkuru ve doğayı yansıtan peyzaj tasarımlarıyla da projede her detay düşünülmüş. İstanbul'a hem deniz hem de kara yoluyla yakınlığı, Anadolu'yu Marmara'ya bağlayan hızlı tren güzergahı ile metro istasyonlarına kolay erişimi, otobana, şehir hastanesine ve üniversiteye yakın konumu sayesinde, kentin önemli noktalarına ulaşımda zamandan tasarruf ettiriyor. Mudanya'ya olan yakınlığıyla da deniz kenarında bir gezintinin tadını çıkarmanın ayrıcalığını sunuyor.
DEMA KONUT VE ALTAŞ
Prime Oran
Sosyal donatılarıyla göz dolduruyor
Dema Konut ve Altaş iş birliğiyle Ankara'da hayata geçirilen Prime Oran projesi, büyükşehirden daire almak isteyenler için ideal bir fırsat sunuyor. Projede, 2+1, 3+1, 3+1+1, 4+1 ve 5+1+1 olmak üzere toplam 9 blok, 1214 konut ve 31 adet cadde üzeri ticari alan bulunuyor. Yüzme havuzu, sauna, hamam, açık kapalı fitness alanları, tenis, voleybol, basketbol sahaları, açık hava sineması, açık hava satranç alanı, çocuk oyun alanları, peyzaja bakan seyir terası ve vadi manzarası bulunan projede her detay düşünülmüş. Projenin mimarı Ali Osman Öztürk. Dema Konut Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Fukara; "Şehrimize değer katacak niteliklerle tasarlanan bu özel projede, yaşam alanlarını sadece barınma ihtiyacını karşılayan mekânlar olarak değil sevdiklerinizle birlikte, güvende ve huzurlu hissettirecek alanlar olarak tasarladık. Bu vizyonumuzla Prime Oran'ı hayata geçirirken, yüksek kalite standartlarından ve prime yaşam tarzından ödün vermedik" diyor.
AZİZOĞLU GAYRİMENKUL
Central Bahçelievler
Ailelerin kullanımına çok uygun
40 yıldan bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösteren Azizoğlu Gayrimenkul, yeni projesi 'Central Bahçelievler'de ön talep toplama sürecine başladı. Toplam üç etaptan oluşan projedeki yatırımın bedeli 400 milyon lira. İstanbul Avrupa Yakası'nın en eski ve sirkülasyonunun en yoğun olduğu lokasyonlarından biri olan Bahçelievler Yenibosna'da konumlanan proje, yaklaşık 17 bin metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Central Bahçelievler, toplam 10'ar katlı dört blokta 181 daire ve toplam bin metrekarelik iki ticari birimden oluşuyor. Toplam üç etaptan oluşan ve ilkine start verilen proje, ailelerin kullanımına yönelik olarak planlanmış. Bu nedenle projede 1+0 ve 1+1 daire tipleri bulunmuyor. Startcity Avm, Airport Avm, 212 Avm, Mall of İstanbul, Metro Güneşli gibi alışveriş alanları yine projeye araçla 5 ila 10 dakikalık mesafelerde. Proje ayrıca TEM'e 8 km, E-5'e 3 km, İkitelli - Ataköy Metrosu'na 1.3 km, metrobüse 2.4 km, İstanbul Havalimanı'na 27 km mesafede yer alıyor.
EGE YAPI
ModernYaka / Ege Yapı Kekliktepe / OrmanYaka / Ege Yapı Washington D.C.
Her bütçeye uygun ödeme seçeneği var
Ege Yapı'nın hayata geçirdiği projelerinde avantajlı ödeme seçenekleri, konut alıcısına karlı yatırım fırsatları sunuyor. Ispartakule'de hayata geçirdiği ModernYaka projesinde, yüzde 1.99 faiz oranı ve 60 ay vade avantajıyla konut sahibi olma imkânı mevcut. Teslimlerin Nisan 2025'te yapılması planlanan projede, ödemelere 2025 itibarıyla başlama seçeneği de bulunuyor. Diğer projesi İzmir Urla'da gerçekleştirdiği Kekliktepe'de ise kampanya fırsatları devam ediyor. 80 bin metrekare alan üzerine yatay mimariyle tasarlanan, özel havuzlu ve bahçeli 73 müstakil villadan oluşan bu projede, yüzde 0 faiz ve 24 ay vade imkânıyla ev sahibi olmak mümkün. Doğayla iç içe yaşam konseptine sahip OrmanYaka projesinde ise, 48 ay vade ve yüzde 10 peşinat avantajıyla konut sahibi olma fırsatı var. Şehirden uzakta, doğanın kucağında konforlu bir yaşam sunan OrmanYaka, yüzme havuzu, geniş yeşil alanlar ve sosyal donatılarla sakinlerine ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi vadediyor. Yurtdışındaki projesi Washington D.C. için de ön talep süreci başladı. Near Northeast semtinde yer alan proje, sosyal ve ticari canlılığıyla dikkat çekerken, 300 metrekare ticari alanı bulunan zemin kat, dört normal kat ve çatı katıyla toplamda 76 üniteden oluşan modern bir yaşam alanı sunuyor. Yatırımcılara cazip fırsatlar sunan proje, ön talep avantajlarıyla satışa açılmış durumda.
ÖZYURTLAR-BAHAŞ
Meydan Ardıçlı
Beş farklı seçenek
Özyurtlar-Bahaş Ortak Girişimi'nin, Esenyurt'un değerli bölgelerinden Doğan Araslı Bulvarı üzerinde inşa ettiği 'Meydan Ardıçlı' projesinde son etap teslimleri başladı. Toplam 67 bin metrekare arsa üzerinde altışar ve yedişer katlı 27 bloktan oluşan projenin teslimleri devam ediyor. Toplam 150 milyon dolarlık yatırımla hayata geçen ve A1, A2, A3, A4 bloklarının teslimine başlanan projede toplam üç etapta bin 681 konut ve 125 ticari ünite yer alıyor. Projede; F bloklar prestij kitlesine, A ve D bloklar genç kitleye, B ve C bloklar ailelere hitap ediyor. 'Meydan Ardıçlı' sakinlerine 1+0, 1+1, 2+1, 3,5+1 ve 4,5+1 olmak üzere beş ayrı daire seçeneği sunuyor. Konutların metrekare büyüklükleri ise 41 ile 228 metrekare arasında değişiyor. Paris'ten Roma'ya New York'tan İstanbul'a kadar dünyanın en büyük metropollerinin meydanlarından esinlenerek hayata geçirilen projede, 12 bin metrekareden oluşan yeşil alan ve yer altı otoparkları da yer alıyor.
ÖZAK GYO
Özak Dragos
Anadolu Yakası'ndaki ilk projesi
Özak GYO'nun, İstanbul Anadolu Yakası'ndaki ilk projesi Özak Dragos için lansman öncesi satışlar başladı. Toplam 458 konuttan oluşan proje, avantajlı satış fiyatları sunuyor. Peşin + 15 ay taksit ve yüzde 0 faiz imkânı ile satışa sunulan daireler, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri ile her ailenin ihtiyacına hitap ediyor. Geniş, ferah ve modern tasarımıyla öne çıkan daireler, sakinlerine konforlu bir yaşam vadediyor. Projenin teslim tarihi ise Ağustos 2026. Özak Dragos, E5 otoyolu, metro ve deniz yolu gibi ulaşım seçeneklerinin yanı başında yer alıyor. Ayrıca, projeye yakın parklar ve yeşil alanlar da aileler ve doğaseverler için büyük bir avantaj sağlıyor. Proje, AVM'ler, şehir ve devlet hastaneleri, üniversiteler ve kültür merkezleri gibi önemli noktalara oldukça yakın bir mesafede konumlanıyor.
YILDIZLAR GRUP
Batıyakası Kartal
Göl, deniz ve adalar manzaralı
ERN Holding Yıldızlar Grup ve Emlak Konut GYO'nun imzasını taşıyan şehrin yeni değeri Batıyakası projesi, tüm etapları tamamlandığında 2 bin 110 konut ve 87 ticari ünitesi ile bölgenin önde gelen yaşam alanlarından biri olmaya hazırlanıyor. Yaklaşık 418 bin metrekare büyüklüğündeki bir alanda inşa edilen proje; göl, deniz ve adalar manzarası ile İstanbul Kartal Esentepe'de hayata geçiyor. Yatay mimari anlayışıyla yedi ve dokuz kattan oluşan bloklarda tasarlanan projede 1+1'den 5+1'e kadar bahçe, geniş balkon ve teraslı yaşam seçenekleri bulunuyor. Şehrin önemli birleşim noktalarından birisi olan Kartal E5 ile Tem- Kartal sahil bağlantı yolunun kesişim noktasında yer alan ve metro istasyonuna yürüme mesafesinde bulunan Batıyakası, Marmaray'a 2 kilometre, deniz ulaşımına 2.5 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 14 kilometre, İstanbul Finans Merkezi'ne ise 20 kilometre mesafede yer alan konumuyla dikkat çekiyor. 2024 yılsonunda yaşamın başlayacağı projede, yüzde 20 peşin indirimi, yüzde 25 peşinat, 36 ay vade farksız ve 60 aya kadar vadeli ödeme planları sunuluyor.
DAP GAYRİMENKUL
Yeni Levent Modern
Vade farksız 24 ay taksit seçeneği
Emlak Konut güvencesi ve DAP Gayrimenkul Geliştirme vizyonuyla hayata geçen Yeni Levent'in ikinci etabı Yeni Levent Modern, ev sahibi olmak isteyenlere büyük bir fırsat sunuyor. Projede peşin fiyatına vade farksız 24 ay taksitli sabit ödeme imkânıyla, hem İstanbul'un merkezinde hem de yeşil bir çevrede yaşama fırsatı yakalanıyor. Proje Yeni Levent Modern, İstinye Park, Kanyon, Akmerkez ve Zorlu AVM gibi alışveriş merkezlerine, İTÜ ve Boğaziçi gibi eğitim kurumlarının yanı sıra, Maslak Acıbadem hastanesine yaklaşık 10 dakika mesafede. Kent-doğa ayrımını ortadan kaldıran proje; Büyükdere Caddesi ile Levent, Etiler, Şişli ve Boğaz hattının merkezinde konumlanıyor. Ayrıca proje içinde TEM otoyoluna direkt ulaşım, zamandan tasarruf kolaylığı da sunuyor. Projede 53 bin metrekarelik konut ve 12 bin metrekarelik okul alanı bulunuyor.
SAVUR GYO
İV Kandilli
2026 yılının haziran ayında teslim
60 yılı aşkın süredir inşaat, gayrimenkul, turizm, otomotiv ve elektronik sektörlerinde faaliyet gösteren Savur Group şirketlerinden Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Savur GYO), ilk konut projesi İV Kandilli'yi satışa sundu. Lansmana özel avantajlar ve Savur GYO bünyesinde oluşturulan yüzde 10 peşinat ve 48 ay vade imkânıyla konut alıcısının beğenisine sunulan İV Kandilli'de büyüklükleri 123 metrekare ile 392 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 22 milyon liradan başlıyor. Projenin 2026 yılının haziran ayında teslim edilmesi planlanıyor. Arsa ve inşaat maliyeti toplamı yaklaşık 1.5 milyar liranın üzerinde olan İV Kandilli, 8 bin metrekare arsa üzerinde 4 blokta 96 adet konuttan oluşuyor. Mimar Salih Çıkman yönetiminde Mental Design Works tarafından hazırlanan proje, az katlı blokları, geniş ve ferah daireleri, eşsiz peyzajı ve 7'den 70'e her yaşa hitap eden aktivite alanlarıyla huzurlu bir yaşamın kapılarını aralıyor.
AS YAPI
As Concept
'Keyfine Göre Öde' kampanyası
As Yapı'nın Basın Ekspres yolu üzerinde inşa ettiği yeni projesi As Concept, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire alternatifleriyle toplamda 605 konut ve 21 ticari alandan oluşuyor. Proje kapsamında hem nakit hem de vadeli alımlarda özel ödeme imkânları mevcut. Nakit alımlarda yüzde 30 iskonto fırsatıyla yatırımcılara avantaj sağlanıyor. Vadeli alımlarda 'Keyfine Göre Öde' kampanyası dahilinde yüzde 10 peşinat ve 60 aya varan vade seçenekleriyle kolay ödeme imkanları sunuluyor. Bu kampanya, uzun vadeli ödeme planı ve düşük peşinat ile AS Concept projesinde ev sahibi olmayı daha ulaşılabilir hale getiriyor.
TÜRKERLER HOLDİNG
Çiftçi Towers
45 kattan oluşan iki kule
İstanbul Zincirlikuyu'da yer alan Çiftçi Towers, Türkerler Grubu tarafından yeniden satışa çıkartıldı. Arsa hariç 450 milyon dolar yatırım değeri olan 292 bin metrekare inşaat alanına sahip proje, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde çeşitli daire seçenekleri ve sosyal imkânlarıyla dikkat çekiyor. Proje, tarihi yarımada ve üç köprüyü aynı anda görüyor. 10 kat otopark ve depo üzerinde yükselen ve her biri 45 kattan oluşan iki kulede, 2+1'den 6+1'e kadar değişen 296 daire seçeneği var. Projede yer alan, 40 bin metrekare kiralanabilir alanı bulunan alışveriş merkezinde 200'e yakın seçkin marka ve dünyaca ünlü restoranlar mevcut. Ödüllü mimarlık ofisi John McAslan & Partners tarafından tasarlanan, dünya çapında projelere imza atan ARUP'un yapı teknolojileriyle hayata geçirilen Çiftçi Towers, 2 bin 500 alanlık araç kapasitesine de sahip bulunuyor.
İŞ GYO
Kasaba Modern
Kasaba konseptli ilk proje
İŞ GYO tarafından hayata geçirilen, Ömerli Kasaba Evleri'nin beşinci etabı Kasaba Modern satışa çıktı. İş GYO'nun proje ortağı Tecim Ltd. iş birliği ile Ömerli'de geliştirdiği toplam 165 villalık projenin ilk etabında yer alan 61 villa şu an satışta. İstanbul'un ilk kasaba konseptli projesi olma özelliğini taşıyan Kasaba Modern, şehirden uzakta, doğayla iç içe farklı büyüklükte villa seçeneklerinden oluşuyor. 2+1 ve 3+1 tiplerden oluşan bahçeli townhouse, 4+1'den başlayarak 6+1'e kadar farklı büyüklükte ikiz ve müstakil havuzlu-havuzsuz villa seçeneklerine sahip. Mevcut sosyal tesislerin yanı sıra Kasaba Modern'e ait sosyal tesis, biyolojik gölet ve yürüyüş alanları da yer alıyor.
POLAT GAYRİMENKUL
Polat Levent Exclusive / Piyalepaşa İstanbul Premium / Duna Pearl / City Pearl
Bölgenin dokusuna uygun projeler
Polat Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Polat Levent Exclusive, 2 bin 360 metrekarelik bir alanda İstanbul Levent'te konumlanıyor. Bölgenin dokusuna uygun olarak müstakil yaşam tarzını koruyan projede yaklaşık 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere satışa sunulan konut modellerinin yanı sıra, home office ve ticari birimler de yer alıyor. Diğer bir projeleri olan Piyalepaşa İstanbul Premium projesinde ise dairelerin büyüklükleri 73-129 metrekare arasında değişip, 1+1, 2+1 ve istenirse 3+1'e dönüştürülebilecek şekilde tasarlanmış. Proje, elektrikli otomobiller için şarj istasyonlarının da yer aldığı 3 bin 900 araçlık kapalı otoparkı, çocuklara özel oyun alanları, 7/24 güvenliği bulunuyor. Polat Gayrimenkulün aynı zamanda Macaristan'da hayata geçirdiği Duna Pearl, City Pearl gibi işlek lokasyonlarda bulunan projeleri mevcut.
Ramadan KUMOVA / Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı
"Konut fiyatları reel olarak düştü"
Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76.1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. Son aylardaki hareketlilik katlanarak devam ediyor. Eylül'de 140 bin seviyesindeki artış ile son 21 ayın rekoru kırılmıştı. Ekimdeki 165 binlik bu artış ile bu rekorun çok daha üzerine çıkılmış durumda. Bu ciddi talep patlamasının ardında konut fiyatlarının 2024 başından beri reel olarak düşmesi yatıyor. İnsanlar konuttaki fırsatın farkında ve birikimlerini konuta yönlendirmeye başladı. Konut üreticilerinin yaptığı kampanyalar ve vadelendirme seçeneklerini değerlendirerek alım yapıyorlar. Ayrıca, konut yatırımcısı faizler her ne kadar yüksek olsa da konut fiyatlarının düşük olduğunu düşünerek kredi kullanıyor. Bunu bugün açıklanan rakamlarda açıkça görüyoruz. Ekim ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 278.2 oranında artarak 21 bin 95 seviyesine geldi. Bu artışta öncelikli olarak konutun diğer yatırım enstrümanlarına göre çok daha uygun bir fiyat ikliminde olması yatıyor. İpotekli konut satışları artıyor ama hala toplam satıştaki ipotekli satış oranı yüzde 12 gibi düşük seviyelerde seyrediyor. Sağlıklı bir piyasa ortamında ideal olan ipotekli satışların yüzde 50 seviyelerinin üzerinde olmasıdır. Bugün baktığımızda satışlarda vadelendirmeyi kampanyalarla üreticiler yapıyor. Bu da üretici üzerinde ciddi bir finans yükü oluşturuyor. Nitelik olarak rakamların artması olumlu olmakla birlikte nicelik olarak sağlıklı piyasa koşullarına dönülmesi ile ancak sürdürülebilir bir zemin oluşabilir. Fakat her şeyden önce rakamların düzelmesi bunun ilk sinyalidir. Rakamların düzeliyor olmasını daha sağlıklı bir piyasaya yönelik umut verici bir adım olarak değerlendiriyoruz. Öte yandan ikinci eldeki ürün stoku son üç yılda azaldı ancak bu açık birinci el satışlarıyla dengelenebilir. Uzun süredir düşüşte olan birinci el satış oranı toparlanma sürecine girdi ve yüzde 35'e seviyelerine ulaştı. Konut ihtiyacının karşılanabilmesi için bu oranın daha da yükselmesi gerekiyor. Konut kredilerinde yapılacak indirimler piyasanın sağlıklı zemine oturması için en önemli araç olacaktır. Tablonun bu seyirde devam etmesi durumunda 2024 sonunda konut satışları 1.4 milyonu görebilir.
Hakan ŞİŞİK / Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı
"2025'de enflasyonist ortamda ödenen taksitler yine düşük kalacak"
Son iki aydır verdiğimiz demeçlerde yılsonunda konut satışlarının 1 milyon 300 bin bandını geçeceğini belirtiyorduk. Son 10 aylık konut satışı rakamlarına baktığımız zaman konut satışlarının 1 milyon 112 bin olduğunu görüyoruz. Önümüzde sadece iki ay kaldı ve her ay 130 bin ve üzeri konut satıldığını düşündüğünüzde 1 milyon 300 bin rakamının rahat rahat geçeceği mümkün olacaktır. Sektör temsilcileri olarak yaz aylarından itibaren sonbaharın hareketli olacağını hem sözel hem yazılı belirtiyorduk. Ekim ayı bir anlamda rekor kırdığımız bir ay oldu. Bildiğiniz üzere faiz indirimine dair beklentiler 2025 yılına kaldı ve insanlar artan kiralar karşısında kendilerini güvenceye alabilmek için yüksek faiz oranlarına rağmen ki faiz oranlarında bir miktar gerileme mevcut, güvenli liman gayrimenkule yönlendiler. Çünkü faiz indirimiyle birlikte herkes artık konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçeceğini biliyor ve enflasyon ne kadar durağan durumu geçti gibi belirtilse de 2025'de enflasyonist ortamda ödenen taksitler yine düşük kalacak. Bunun bir örneğini 2020 yılında gözlemlemiştik. Ben yine bu noktada inşaatların Anadolu'da ağırlık kazandığına ve kendi finansman, satış modelini oluşturan firmaların da satışlarını başarılı yürüttüklerini belirtmek isterim. Zaten rakamlara baktığınızda da yüzde 63'lük bir artış var. Yine yeni konutların, ikinci el konutlara göre daha fazla satıldığını da belirtebiliriz. Konut satışından da ziyade bizleri zorlayan kısım inşaat maliyetleri. Özellikle işçilik maliyetleri hızla arttığı gibi eleman bulma konusunda yaşadığımız zorluklar da devam ediyor. Bu noktada maliyet ve konut satışını belirleme konusunda sıkıntılar yaşıyoruz.
Recep KOCABEY / Azizoğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı
"Kadın dostu bir proje geliştirdik"
Yaşanabilir konutları kaliteli, güvenli ve ileri teknoloji ile üretmeyi misyon edinmiş bir markayız. Pozitif ayrımcılığı benimsiyoruz. O nedenle de kadın dostu bir proje geliştirdik. Özellikle çalışan kadınların kendilerine zaman ayırabileceği imkânların olduğu ve içerisinde çocuklarını bırakabilecekleri bir de kreşin yer aldığı 'Central Bahçelievler', yakın çevresinde sosyal tesisi olan tek proje olma özelliği taşıyor. 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan projemizde 2+1 dairelerin büyüklüğü 110-113 metrekare arasında değişirken 3+1 dairelerin büyüklüğü ise 147 metrekare olarak planlandı. Toplam 400 milyon liralık bir yatırımla hayata geçecek olan 'Central Bahçelievler' projemizi Eylül 2026 tarihinde teslim edilmesi planlanıyor. Şimdi bu projemiz için ön talep toplama sürecini başlatmış bulunuyoruz.
Ziya YILMAZ / DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı
"Şehrin tam merkezinde ve doğanın içinde"
Yeni Levent Modern'de İstanbul'u doyasıya yaşarken, şehirden kopmadan, doğanın tüm nimetlerinden yararlanmak isteyenlere özel bir fırsat sunuyor. DAP'ın üstün mühendislik ve mimari çözümleriyle hayata geçen projemiz, İstanbul'a yıllar sonrası için bile model olabilecek bir anlayışla yükseliyor. Şehrin tam merkezinde ve doğanın içinde yaşama fırsatı sunduğumuz Yeni Levent Modern'de başlattığımız bu kampanya gayrimenkul yatırımını erteleyenler için çok özel bir fırsat olacak.
Özcan TAHİNCİOĞLU / Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı
İstanbul, Ankara ve Bodrum projelerinde kampanya
Firmaların yeni proje yapma isteği düşük. Bu durum talebin daha da artmasıyla birlikte gayrimenkul fiyatlarında sert artışlar görmemize neden olabilir. Bunun farkında olan bir kesim bizim gibi markalı konut firmalarının yaptığı alternatifli kampanyalardan yararlanarak ev sahibi oluyor. Bizim projelerimizde örneğin bankaların faiz oranlarının çok altında fırsatlar var. Aylık yüzde 1.99 vade ile 36 ay taksit bankaların konut kredilerine nazaran oldukça avantajlı. Ayrıca bir diğer ödeme planımızla hiç peşinat ödemeden, Tahincioğlu bünyesinde 24 ay 0 faiz imkânı sunuyoruz. İstanbul, Ankara ve Bodrum'da yer alan projelerimizde geçerli.
Mustafa Hakan ÖZELMACIKLI / Altın Emlak Firma Sahibi
"Gayrimenkul, yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturdu"
Özellikle arzın azaldığı, maliyetlerin ise gün geçtikçe arttığı bu dönemde birçok fırsat niteliğinde gayrimenkul, yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturdu. İlk on ayda yüzde 54 üzerinde yükselerek prim yapan altından çıkışlar gayrimenkul tarafına kaymaya başladı. KKM (Kur Korumalı Mevduat Sistemi) ve banka mevduatlarının büyük çoğunluğunun da gayrimenkul yatırımına yöneliyor. Özellikle BES katılımcılarına tanınan ve 1 Temmuz itibarıyla başlayan kısmi ödeme uygulamasında, çekilen paraların yüzde 92'sinin konuta yöneldiği görülüyor. Amortisman süresinin oldukça düştüğü birçok cazip yatırım fırsatının oluştuğu bir dönemdeyiz. Fiyatı düşen ve alım fırsatı sunan gayrimenkuller piyasada hızlı bir şekilde el değiştiriyor.
Fuzul topraktan ev sahibi yapıyor
Fuzul Topraktan, ev sahibi olma sorununu aşmak hayata geçirdiği 'Aşamalı Konut Sahibi Olma Sistemi' ile vatandaşların rahatça ev sahibi olmasının yolunu açtı. Bu sistem, sunduğu uygun ödeme planlarını ve vade seçenekleriyle ev hayali kuranların ve yatırım yapmak isteyenlerin ilk tercihi oluyor. Fuzul Topraktan'ın 33. yıla özel kampanyası kapsamında; Pendik, Yeni Arnavutköy, Ispartakule, Başakşehir Ayazma ve Yeni Esenler projelerinde geçerli olmak üzere yüzde 33 peşinat, 33 ay vade ve yüzde 2.33 vade oranıyla kasım ayının sonuna kadar ev sahibi olmanın ilk adımı olan toprak sahibi olma imkânı sağlanıyor.
249 bin lira peşinat ve 12 ay vade
Arsago'nun projelerinden biri olan Konut Edindirme Projeleri bu kez Kırıkkale Yahşihan'da, Türkiye'nin Marmara-Doğu Anadolu, Ege-Karadeniz ve Akdeniz-Karadeniz koridorlarının birleşiminde, Ankara-Kırıkkale-Delice Otoyolu üzerinde yer alarak stratejik bir konuma sahip. 43 ilin geçiş güzergâhında bulunan bu proje hem yatırım değeri hem de gelişim potansiyeli ile dikkat çekiyor. Konut Edindirme Projeleri (KEP) kapsamında sunulan Kırıkkale projesinde, arsa payı satışları 549 bin liradan başlıyor. Yatırımcılar, 249 bin lira peşinat ve 12 ay vade farksız taksit fırsatıyla uygun ödeme koşullarından yararlanabiliyor.
Sinpaş'tan 'Paylı gayrimenkul' dönemi
Konut alımının zorlaştığı şu günlerde, "Paylı Gayrimenkul" ile gayrimenkul sektörünü hareketlendirmeye hazırlanan Sinpaş GYO, kredisiz ve faizsiz konut sahibi olma fırsatı sunuyor. Sinpaş Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik, gayrimenkul sektöründe ses getirecek yeni sistem sayesinde, hem düşük bütçeleriyle "Nasıl gayrimenkul yatırımı yapabilirim" diyen küçük yatırımcılara hem de mevcut yatırımlarını çeşitlendirmek isteyenlere farklı seçenekler sunduklarını belirtiyor. Çelik, "Yaparsa Sinpaş Yapar" diyerek hayata geçirdikleri bu modelle, ev sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürmeyi ve karlı yatırım yapmayı hedefleyenlere bir fırsat sunmayı amaçladıklarını söylüyor.
